施政報告後一二手樓價喪升
將軍澳晉海呎價近2萬
沙田溱8兩房賣千萬

蘋果日報 2017/10/14 00:00


【本報訊】施政報告無加辣措施,樓市再癲過。特首林鄭月娥公佈首份施政報告後的短短3天,一、二手樓市齊癲,全港錄得最少7宗破頂成交,將軍澳日出康城及屯門新盤齊誕樓王,前者雙破頂首破2,000萬元,呎價逼近2萬元貴絕康城;後者「大學生首置盤」天生樓,有兩房戶獲內地客連稅逾1,000萬元買入。
記者:朱連峰
新地(16)日出康城晉海周四發售10伙,即晚沽清。其中2B座52樓A室四房戶,實用面積1,066方呎,成交價2,117.05萬元,呎價19,860元,樓價及呎價均貴絕日出康城。買家為外籍人士,本月5日樓盤賣次輪時,已用3,156萬元購入1A座高層A室兩伙特色「至尊戶」。
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晉海買家付近800萬辣稅
該買家已先後買入晉海三伙特色戶,總樓價5,273.29萬元,平均呎價19,190元。該外籍客即使已取得香港永久居民身份,由於本身已擁有物業,是次掃貨須支付15%印花稅,涉及辣稅近800萬元,同時也創日出康城「買樓交稅」最高紀錄。
消息指,長實(1113)荃灣愛炫美,昨有大手客斥逾4,400萬元連購兩伙四房大宅,呎價約1.9萬元。同系上環My Central,消息指昨首日收票約逾120張,以首張價單計超額認購1.4倍。
二手方面,細價樓亦急升,現時沙田500呎兩房單位,已差不多升至1,000萬元。消息指,沙田溱岸8號2座高層F室,實用509方呎,施政報告後反價40萬以950萬元成交,呎價18,664元,樓價料貴絕沙田兩房戶。
對於施政報告後樓價連環破頂,資深投資者林一鳴認為只是個別例子,很難就此判斷買家是否因為施政報告而作出決定,特別是內地客的行為有時是非常不理性,「可以今天落定創新高,然後下星期撻定,被沒收定金……最近就有很多咁嘅例子。」
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