踏入今年，寫字樓市道持續疲弱，空置率高企，灣仔區37幢商廈，合共有逾103萬方呎空置，其中受銀主盤及頂租盤影響的灣仔會議展覽中心最惡劣，達12.9萬方呎，呎租18元。
拖低租金售價
美聯物業香港寫字樓營業經理周永亨相信，灣仔區商廈空置率，難於短期內改善，並且將拖累該區呎租及售價，預期租金再跌10%，呎價則有10至15%跌幅。
目前該區部分商廈呎租低於10元，以駱克道160至174號越秀大廈為例，空置逾1.8萬方呎，每方呎租金叫價僅9元。據了解，駱克道353號三湘大廈，部分業主更降低叫價至每方呎6元。
至於售價，較早前獲投資者承接的北海中心7樓F室，1477方呎，呎價僅1253元，創該廈近年新低。英皇集團中心平均呎價亦已跌破2000元關口，近期成交的6樓01室，2324方呎，成交呎價1979元。