恒基地產（012）昨天傍晚，突然召集地產代理，宣布封盤7天的港灣豪庭解封，並公布新一批發售28個單位的最新價單，平均呎價3048元，表面上與過去相若，但即場已有部分經紀發現，新價單中有不少單位，較過去售出的便宜，幅度更達5至10%。
部分單位輕微加價
由於過去港灣豪庭開售時，不少單位是即場加推而公布售價，並沒有詳細價單，未能完全比較。但以僅有的價單與昨日派發的最新價單比較，顯示今次有最少3個單位明顯減價，其中減幅最大的一個為1座15樓A室，售價133.86萬元，與低一層的149.671萬元比較，低10.6%。
今次推出的其中3伙，亦出現加價情況，皆為4座的19、20、21樓D室，但加幅輕微，可見恒地對個別單位仍不願減價。至於最新推出的單位，即日接受登記，但發售日期未定，而地盤示範單位亦即日重開。
新盤威脅面對現實
本報昨日曾向恒基地產查詢港灣豪庭是否減價，及最新發售安排，但未獲回覆。今次推出的28伙以抽籤方式發售，單位皆位於1、4座的中低層。
業內人士認為，今次減價，明顯是因去貨轉慢，在一輪封盤考慮後變招。該盤多次開售加價後，已貼近市價，始終以市價推盤，難以吸引執平貨的買家，所以面對現實減價。該區短期內將開售相類似的樓盤有泓景臺，相信構成壓力，所以港灣豪庭急急減價。