地產精點

蘋果日報 2002/04/02 00:00


粉嶺名都五折出貨
▲利嘉閣地產徐雄新指出,受發展商於復活節假期提供優惠促銷新盤及貨尾影響,粉嶺的粉嶺名都近日睇樓量大跌50%,成交量減近30%,日前1座中層B室以103萬元易手,面積533方呎,呎價1932元,屬合理造價。原業主在94年以逾200萬元購入單位,現帳面蝕近50%。
▲火炭銀禧花園租客入市沙田新城市廣場3期,利嘉閣地產徐子豪表示,單位為4座中層C室,面積688方呎,成交價251萬元,每方呎3648元,屬市價。原業主持貨11年,賺逾60萬元。
▲元朗錦綉花園H段一街單號屋,面積1050方呎,美聯卓中偉表示,單位剛以280萬元沽出,呎價2667元,屬市價。原業主在88年以100萬元購入,帳面獲利180萬元。
▲美聯物業張一輝估計,本財政年度首次賣地,4幅地皮總成交金額為24.4億元,最貴重為西九龍填海區一幅,估值12.7億元。鴻運地產田國強則估計,4幅地皮共值25.05億元。

香島道屋2218萬沽
▲美聯物業楊永健透露,南區香島道45號1號屋,2751方呎,連1300方呎天台及花園,剛以2218萬元易手,呎價8063元。物業連租約出售。
▲中原黎靜雲表示,九龍塘青雲閣20樓A及B室相連一手貨尾,1616方呎,以888萬元沽出,呎價5495元。