【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出，全港31個大型屋苑的平均供樓支出比租金低15.9%，即使本港最優惠利率調升1.75厘，供樓支出仍較租金低1.9%。

倘加息亦無大影響
全港31個大型屋苑平均造價及租金，由去年初至今均跌逾10%，但因銀行11度減息，共4.675厘，令平均供樓支出比租金低15.9%，並以鰂魚涌太古城的33.6%居首，薄扶林碧瑤灣及九龍灣德福花園同為31%。
倘本港利率跟隨美國加息1.75厘，屆時31個大型屋苑供款支出較租金低1.9%。
17個大型屋苑仍供平過租，如太古城按揭供款低租金22.4%、碧瑤灣及德福花園低19%。但鴨脷洲海怡半島、西灣河鯉景灣、火炭駿景園、粉嶺牽晴間及荃灣麗城花園等屋苑就「供貴過租」。
利嘉閣地產新界區住宅部市務董事陳大偉預期，年內美息及本地樓宇按揭利息，升幅不逾1.5厘，買家入市仍會是「供平過租」，減息對本港樓市並未構成太大衝擊。