【本報訊】地產股經過連日下挫後，個別落後的股份昨日率先出現技術性反彈，恒生地產分類指數跌勢也放緩。所羅門美邦的報告指出，地產股現價低殘，可趁機吸納。不過，地產股後市仍未見明朗，滙豐證券預期樓價今年內將跌一成。

地產股指數跌勢放緩
雖然非典型肺炎疫情尚未受到控制，但地產股昨日已有投資者趁低吸納，新世界發展（017）、九龍倉（004）、恒基地產（012）及太古A（019）率先反彈，其中由3月份高位累計下挫達27.74%的新世界，及下挫22.65%的九倉，昨分別反彈1.02%及3.14%；股價創10年新低的恒地，也回升1.89%，收市報18.9元。地產分類指數跌勢昨也見放緩，收市報9104.86，微跌0.1%，跌幅較大市為小。
所羅門美邦的報告指出，雖然該行不看好樓市，但過去兩周，尤其前兩天，由於肺炎事件令市場出現恐慌性拋售，地產股已出現超賣，令多隻地產股如恒地及新地的現價相當吸引，故該行建議投資者，即使在減持地產股的情況下，也可考慮趁這次機會，把現持有的防守性較低的股份，轉至高防守性的大藍籌。

滙證預料租金跌兩成
不過，證券界仍憂慮地產後市，繼多家證券行調低今年樓價及地產股評級後，滙豐證券昨也將地產股投資評級由「增持」下調至「中性」，原因是預計未來6個月市場仍難望有好消息出現，同時相信肺炎事件對地產商減持存貨會帶來負面影響，樓市供求難以在05年前平衡。
滙證同時調低今年甲級寫字樓租金預測，由下調一成，修訂為下調兩成；零售商舖租金在03至04年將下跌15%。另外，又將信和置業（083）及恒基發展（097）的投資評級調低至「減持」，同時將新世界下調至「沽售」。