恒隆地產（101）受惠於物業重估升值有43億元入帳，全年度純利大升48.29%，至68.45億元；撇除物業重估的帳面收益，則純利25.49億元，仍升23%。期內每股盈利1.93元；末期息37仙，增加12.12%。恒隆主席陳啟宗表示，將於年底前公布兩項內地投資，預計每項目投資20億至25億元人民幣。

【本報訊】恒隆地產繼公布天津項目後，陳啟宗昨表示，年底前希望落實另外兩個內地商場項目，每項佔地150萬方呎。他不肯透露地點，只說未來一兩年會集中物色內地項目，希望每年落實3至4個。

年內落實內地兩商場

上年度恒隆地產投資物業重估升值51.25億元，扣減相關遞延稅項8.28億元，共42.97億元物業重估升值入帳。若撇除有關帳面收益，純利主要來自物業租賃及銷售，租賃方面，上海兩項物業去年度經營溢利4.16億元，升20%，佔整體收租物業22.7%；香港收租物業經營溢利14.27億元，升12%。
陳啟宗表示，近年本港寫字樓租金回升步伐較零售商舖遲緩，僅自由行熱門地的商場租金加幅較顯著。執行董事吳士元表示，過去1年旗下本港零售舖租平均升8%、寫字樓升5%、其他物業升12%，整體平均升8%；至於佔集團收租物業比重愈來愈大的上海物業，零售商舖去年度租金升19%、寫字樓升21%，整體平均升19%。他預期未來1年香港租金收益繼續有有單位數字增長，上海則維持雙位數字增長。

猛加租因沙士基數低

對於零售商批評業主大幅加租，吳士元稱大部份近期重訂的租約都是在03年「沙士」期間簽訂，因基數低才產生租金飆升的錯覺，大幅加租的僅限於個別商舖。
期內物業銷售經營溢利16.128億元，升24%，包括出售君臨天下76個單位、君逸山171伙及碧海藍天815伙。陳啟宗表示，未來1年，集團盈利主要仍來自收租物業及賣樓收益。現時恒隆可售樓面約400萬方呎，涉及約3500個單位，若悉售可套現250億至300億元。

恒隆集團純利升84%

恒隆地產母公司恒隆集團（010）去年度純利46.78億元，升83.89%；每股盈利3.5元；末期息升逾一成，至40仙。