英皇國際（163）公布截止2014年三月底止之全年業績，去年盈利約18.58億元，按年減少70%。總收入跌47%至30億元，派末期息每股5.9港仙。

執行董事張炳強表示，觀察到零售市道有循環，租金升幅有放緩跡象，二線舖位的租金相信有較大影響。他認為過去十年舖位租金升幅強勁，目前基數很大，相信未來難以保持雙位數增長。惟他表示集團物業出租率達99%，物業組合當中的一線舖位仍有顯著需求，部分續租租金升幅有15%。

集團企業行政主任指楊政龍指，集團密切注意零售市道的變化，盡快完成旗下出租物業的續租，避免受市道未來不明朗的因素影響。

張炳強指，旗下出租物業有三分之一落成，出租率達98%，另外三分之二正發展當中。發展中出租物業包括淺水灣ThePulse，預計可在今年第三季開幕，租戶組合會以悠閒、餐飲及生活品牌為主。而羅素街22-24號四層高物業正在重建中，冀改建成名牌旗艦中心。

該股現報1.71元，升2.4%，成交501萬元。