【本報訊】顯盛保柏國際物業顧問蒲祿祺昨日表示，對今年住宅樓市樂觀，調整期將於今年內結束，且會止跌回穩。儘管去年整體樓價下跌14%，但市區樓價在今年上半年可企穩，下半年更可反彈5至10%。而新界樓價上半年續跌5%，下半年會回升5%。並預期發展商修改地契及勾地的個案續增，政府下個財政年度土地收益將達100億至200億元。

新房策製造購買力
他續稱，隨利率跌至歷年新低，在供樓低於租金支出下，可刺激買家入市。
此外，預期政府在今年年中完成檢討房屋政策，將有嶄新的構思解決居屋與私樓重叠問題，可消除市場不明朗因素。他料政府會以放貸形式推動買家入市，加上市區重建局在今年內會以資金補償受重建影響人士，涉及2000至3000戶，料會為樓市帶來新購買力。
再者利率下降，令發展成本減低，從新地（016）一口氣完成7幅土地的補價，及有發展商申請勾地，可見發展商對後市有信心，預期修改地契及勾地的個案陸續增加，市區的住宅土地更備受追捧。