港人北上置業蔚然成風，據規劃署調查顯示，全港約16萬個住戶，在內地擁有接近19萬個住宅單位，即有部分家庭在內地有超過一個物業。而最多港人置業的地區，並非與香港僅一河之隔的深圳，而是東莞。

業界指出，過去10年，港人在東莞樟木頭購買的物業約有4萬餘個，每逢假日前往度假消遣的港人，數目更遠比當地人還多，故有「小香港」的稱號。而近年，常平亦急起直追，現時已有逾2萬個單位為港人購置。究竟東莞樓為何吸引最多港人購買呢？

平深圳一半
中原（中國）物業香港區副總經理李勁峰指出，現時港人北上置業仍以度假用途為主，而東莞屋苑規模一般較大、綠化率高、活動空間又多，居住環境較深圳優勝，加上康樂設施充裕，故吸引港人購置作度假屋。

處鐵路沿線
其次，樓價亦是重要因素，現時東莞樓平均每方呎約300餘元，相對深圳一線地區最少低約五成，同時消費亦較深圳平約三成。至於交通，雖然不及深圳方便，但由於位處鐵路沿線，東莞站更是深港直通車站之一，較中山及番禺等以水路為主來得方便，更可免長假期時在羅湖過關之苦。
此外，東莞外銷樓發展較早，置業者不少是在當地設廠及工作的港人，累積購買量較其他地區多。

雖然深圳羅湖房地產發展迅速，但礙於居住密度高而且規模普遍較細，而具備度假屋苑規模的都集中在福田、南山等新發展區，又多屬樓花；至於中山及番禺則始終受制於交通，所以，造就了以現樓為主兼有直通車接駁的東莞，成為目前最多港人置業的地區。

樟木頭度假屋苑多
東莞樟木頭度假屋苑眾多，當中規模較大的御景花園，純以港人為銷售對象，加上長期的廣告宣傳，知名度頗高。
御景花園康樂設施完善，現已落成的樂園式住客會所「繽紛世界」，佔地達100萬方呎，內有保齡球場、高爾夫球練習場、小型賽車場，大型泳池及動物園等，發展商現計劃在2期再興建新會所。此外，屋苑的綠化率高達80%，景致怡人，居住環境不俗。

常平多得有直通站
常平樓受到港人喜愛的原因，深港直通車東莞站設於常平鎮可謂居功不少。紫荊花園為常平鎮最多港人業主的屋苑之一，佔逾九成。屋苑規模龐大，自93年發展至今，已開發的土地超過1100萬方呎，落成單位逾6000個。
紫荊花園最新一期更以陽光沙灘為設計理念，物業圍繞人工沙灘而建，令環境更具度假色彩。至於康樂設施，除已落成的1期會所，有泳池、網球場、高爾夫球練習場外，更設有50萬方呎的人工湖，提供水上單車、划艇及釣魚等娛樂。興建中的2期會所，將設有室內恒溫泳池、壁球室及桌球室等。
記者：何海慈