【本報訊】新盤熱賣，帶旺樓市氣氛，各屋苑相繼出現高價成交；荃灣萬景峯一伙四房戶剛以高達2,750萬元沽出，料創屋苑標準戶歷史新高。

美聯物業梁仲維指，樓市回暖，買家入市信心增強，荃灣萬景峯本月暫錄8宗二手買賣，已超越上月全月6宗；其中2座高層A室，實用面積1,277平方呎，屬四房雙套房間隔，享海景。業主原叫價2,800萬元放盤，議價後以2,750萬元易手，呎價21,535元。原業主2013年以1,680萬元購入，持貨八年賬面獲利1,070萬元。資料顯示，萬景峯對上紀錄為同座高層A室，於去年10月以2,528萬元沽出，呎價19,796元；相隔短短三個月，新成交賣貴222萬元。

「移民盤」成近日二手放盤另一供應來源，指標屋苑鰂魚涌太古城再錄移民盤成交，位於海景花園海棠閣低層B室，實用面積1,015方呎，向東北、小單邊，望池、園及海景，以市價2,188萬元售出，呎價21,557元。中原地產莊劍嵐指，業主2011年10月以1,260萬元買入後一直自住，早前叫價2,350萬元放盤，累減162萬元終獲承接，持貨10年賬面獲利928萬元。據知，業主有機會賣樓後移民。

中原地產趙鴻運補充，二手交投轉旺，太古城價量齊升，本月暫錄30宗成交，已超越上月全月25宗，平均呎價亦升至19,137元，較上月平均呎價18,755元升2%。本月成交價最低單位為洞庭閣低層C室，實用面積580方呎，以900萬元售出。

半新樓蝕讓情況未見改善。市場消息指，何文田皓畋1座高層C室，實用面積670方呎，以1,480萬元易手，原業主2016年以1,557萬元購入，持貨五年，賬面損失77萬元，貶值約5%。