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蘋果日報 2003/01/21 00:00


海悅豪園半價成交
▲將軍澳海悅豪園2座高層H室,812方呎,由區內換樓客斥178萬元承接,每呎2192元。利嘉閣張啟耀指出,造價合理。原業主97年底購入價約388萬元,自住至今,損失54%,約210萬元。
▲鰂魚涌太古城南山閣低層C室,667方呎,剛以225萬元易手,呎價3373元,較同類單位造價低約3%。另東山閣高層F室802方呎單位,以市價255萬元沽出,每方呎3180元。利嘉閣梁淑芳表示,太古城本月至今僅得17宗成交,較上月同期少29%,呎價維持3200元水平。目前有450個放盤,叫價每方呎3300至3400元。
▲自置白表客以96萬元購入牛頭角淘大花園C座中層1室,462方呎,每方呎2078元,屬市價。原業主於2000年以約120萬元購入,蝕約24萬元。利嘉閣區天生稱,淘大花園本月迄今錄得6宗買賣,較上月同期減少4宗。

上水中心3房單位高價易手
▲美聯陳德文透露,上水的上水中心6座中層F室,面積624方呎,由區內換樓客承接,作價160萬元,呎價2564元,高市價近10%,原因是區內缺乏三房單位放盤。原業主92年購入價為216萬元,蝕56萬元,單位貶值25.9%。
馬鞍山中心見新低價
▲鴻運田國輝透露,馬鞍山中心4座中層G室,516方呎,獲同區居屋業主斥103萬元承接,呎價1996元,為屋苑新低價。原業主96年以220萬元購入,損失117萬元,單位跌價53.2%。
▲沙田新城市廣場三期海桐閣中層B室,1111方呎,剛以375萬元易手,呎價3375元,鴻運朱惠文稱,低市價約一成。原業主92年以576.5萬元購入,蝕201.5萬元,跌幅達35%。屋苑本月暫錄得3宗買賣,其中2宗為逾千呎單位。屋苑本月造價每方呎3350元,較上月跌近一成。

曉翠山莊六折售出
▲大圍曉翠山莊4座中層D室,面積985方呎,連車位,以295萬元成交,每方呎2995元,造價合理。原業主持貨8年,蝕212萬元,貶值41.8%。鴻運汪子龍表示,業主採先買後賣方式入市。

粉嶺中心4年蝕37萬
▲粉嶺中心L座高層3室,面積653方呎,以113萬元售出,呎價1730元,中原郭同章說,較同類單位造價低5%。原業主98年斥150萬元購入,蝕37萬元。屋苑本月至今錄得8宗買賣,較上月同期多3宗,造價每方呎1700至1800元。
▲鰂魚涌康蕙花園1座中層F室,面積675方呎,剛以170萬元成交,呎價2519元,原業主97年初以460萬元購入,虧蝕290萬元。中原陳家偉稱,康蕙花園現時呎2700元,較上月下滑5%。