優惠減價奏效 兩日銷190貨尾
【本報訊】在發展商增加優惠催谷下，今年首個周末及周日貨尾共售出190伙，銷情與上周相若，72%單位集中於發展商主力催促的樓盤，其中新增優惠的九龍站擎天半島及東涌映灣園，以及減價促銷的紅磡半島豪庭表現較突出，分別售出33、30及15個單位。
過去兩日，擎天半島、映灣園、半島豪庭、將軍澳中心及尖沙嘴港景峯五個樓盤共售出137個單位，佔全部沽出單位72%。其中獲工銀亞洲提供全期優惠利率（P，現為5.125厘）減2.625厘的擎天半島，發展商指出，過去兩天共售出33個單位，平均呎價4100元，累售983個單位，套現42億元；過去兩日共有4萬人次參觀。
擎天獨售33單位
九龍倉（004）助理董事黃光耀說，近日買家多採用現金回贈、樓按息率為P的付款方式入市，既可變相以近乎零首期置業，又可用盡政府提供的銀行供款利息扣稅額。由於市場對擎天半島大單位需求大，該公司接獲不少關於二期的查詢，所以將盡快申請二期的預售樓花同意書。二期單位由1300方呎至複式的2500方呎，半數為3房，4及5房各佔25%。
半島豪庭減價突圍
至於長江實業（001）東涌映灣園，兩日亦售出30伙，長實營業經理郭子威說，買家多採用新增的首18個月固定月供3000元供款計劃。長實港景峯過去兩日售出27個單位，買家以投資者為主，映灣園則以用家居多。港景峯過去兩日有逾萬人次參觀。
另外，減價促銷的半島豪庭亦突圍成功，兩日售出15個單位，平均呎價3800至4100元。昨日現樓售樓處亦不斷有市民參觀示範單位，氣氛亦算熱鬧。
鴻運地產董事總經理田國強認為，目前樓市氣氛暢旺，但仍旺市不旺價，加價空間有限，發展商促銷樓盤，往往更需要依靠宣傳、噱頭及優惠等作招徠，因此成交主要集中提供優惠或減價的樓盤是可以理解。他又預期，發展商將於農曆新年假期後推出全新大型樓盤，屆時購買力或會轉移至該批樓盤。