美聯李聖智表示，柴灣杏花邨30座複式單位，連平台的建築面積為1,406方呎，實用1,069方呎，3房間隔，向東南，望泳池及園景，業主最初叫價1,400萬元，洽談近一個月，最終以1,365萬元成交，實用呎價12,769元，買家為同區換樓客。原業主於99年4月以643萬元購入，獲利722萬元，物業升值1.1倍。