愛海頌周六發售最後103伙

蘋果日報 2021/06/23 02:55

樓價二手一手

【本報訊】樓市趨穩定,有業界人士預期,今年樓價在各項利好因素推動下,料可升15%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,今年新盤推售浪接浪,樓市旺勢不可擋,破頂成交屢見不鮮,樓價於本年至今已升逾5.6%,料全年可升15%。該行進行置業調查,有四成人認為目前投資房地產最穩健。

業界:全年樓價料升15%

昨日一二手續旺,長實旗下深水埗愛海頌,昨上載新銷售安排,將於本周六以先到先得形式,發售項目最後103伙,包括25伙兩房戶及78伙三房戶。以最新價單所示,兩房戶折實最平927.3萬元,實呎18,435元。二手方面,荃灣愉景新城三房戶以1,058萬元易手,14年賺2.5倍。
港置馬泰陽指出,全港最長的鐵路綫屯馬綫將於本月底全底通車,加上本港低息環境料延續一段時間,兩大利好因素勢成推升樓市「助燃劑」;加上,疫情回穩,經濟穩步復蘇,中港通關有望,預計今年樓價升幅達15%。住宅市場中,預計豪宅市場續受本地富豪以及「新香港人」兩大購買力支持,有力跑贏大市,不少買家通關前偷步入市,破頂成交湧現。
該行本月中透過問卷形式進行今年第二季客戶置業意向調查,收回367份有效問卷,達四成(40.3%)人認為投資房地產最穩健,其次為股票/基金佔19.6%,現金/活期存款及黃金分別佔12%及11.7%,外幣定存及其他分別佔7.9%及6.3%。香港置業研究部董事王品弟認為,環球市場資金泛濫,銀紙面對貶值,加上低息環境持續,吸引買家投資於磚頭抗通脹,樓市交投活躍。
王品弟又指,美國聯儲局暗示2023年底前或會加息兩次,不過環球資金充裕,即使加息,幅度亦料輕微,目前仍處低息環境,吸引資金流入磚頭。預計下半年發展商將繼續積極推盤,預計全年一手私宅註冊量達18,200宗,按年升18%;二手方面,隨着二手業主趨惜售,叫價進取,減價盤源料減少,預計下半年二手不及上半年表現活躍,不過預測全年仍達63,500宗,按年升35%,屆時將創九年新高。