【本報訊】由元朗鄧氏家族成員持有的元朗大井圍村屋朗文花園，首批6伙昨早於元朗一間簡陋鐵皮屋開售，成功吸引十多人擔凳仔等買樓奇景，原因就是平，樓價最平僅150萬元，最貴約240萬元，結果開售不夠半小時已沽清。
記者：黃嘉銘

據一手住宅物業銷售資訊網顯示，項目位置在大井圍133A及134A號，由西鐵元朗站乘的士約30多元可到，地點談不上方便，網上論壇有人直言，「住元朗都唔知呢個地方喺邊」，揀樓處亦只標示於新界元朗丈量約份第116約地段第403號餘段，經查證方知為元朗YOHO Midtown第9座樓下的一間簡陋小屋。出售單位面積由623至789方呎，售價150萬至240萬元，呎價2,080至3,451元。200萬元可買到700方呎，在樓價高企下，出現排隊買村屋奇景。
記者現場所見，約有十多名準買家及代理在該小屋門外坐着膠凳等候，而主持售樓的只有兩三名中年男士，現場亦只張貼了數張通告及以一膠箱存放樓書，樓書上顯示的賣方為元朗鄧氏家族成員鄧胤楚及鄧齊旺，兩人均沒現身。

排首6位全部得手

一名自稱姓李，相信是項目售樓部主管的男士表示，項目並無預留，完全公開發售，跟足一手條例，首批6伙沽清，而項目第二期未獲滿意紙，估計最快今年底方可再出售。項目開售未夠半小時已售罄，據了解，首6名排隊的準買家全部得手，排第2位的關太表示，成功買入心儀的5座地下，心情興奮，涉資約200萬元。而最平的2伙150萬元的一樓單位，由排第5的陸小姐成功購入一間。
有部份區內地膽代理到售樓觀摩，了解後私下向記者指出，有關項目有可能是丁屋，在補地價前是不可以買賣，而且丁屋建成五年內不可以轉名，買賣風險高。但有現場準買家直言，事前自行去銀行查詢過可造七成按揭，而且相信有銷監局監管，不擔心會「中伏」，反而自己早上7時多來排隊亦買不到，感到失望。的確，150萬元可以買到新樓，對比同區大棠路700方呎中層村屋，10年樓齡亦要200萬元入場。
另西貢村屋新盤北港301至311號剛公佈首張4幢村價單屋，每幢面積2,100方呎，呎價介乎8,600至9,400元，售價1,806萬至1,974萬元，並於下周三以先到得方式發售。

網民hot talk

cmyau：「喺邊?堅係窮人恩物」
dentang：「我住元朗都唔知呢個地方係邊…」
1968hk：「150萬元700呎，求其香港境內都抵啦」
資料來源：香港討論區