當年今日

發展商吸客
紛推成數高按揭

蘋果日報 2015/11/27 00:00


【蔚然成風】
因應近年市場對財務借貸需要,發展商索性自行擔當銀行借貸角色,向買家提供按揭安排。無論新盤定貨尾,一按借貸成數越來越高,由八成至九成不等,新盤市場高成數按揭已蔚然成風。
環海.東岸提供達95%按揭
多間發展商相繼為旗下一手盤提供一按及二按高成數按揭,其中九龍建業(034)紅磡環海.東岸,算是近期一手盤「最瞓身借到盡」新盤,發展商透過旗下財務公司向買家提供樓價高達95%按揭,由於資金是由發展商借出,資金來源不受金管局監管,一旦經濟環境有變,買家無力償還高成數按揭,隨時埋下按揭炸彈,隱藏危機。
中小型發展商之外,連首富李嘉誠的長實(1113)也加入高成數按揭戰團,旗下元朗新盤世宙,上周五宣佈提供樓價80%一按,昨更夥拍按揭轉介公司提供定息計劃,新地(016)連番提升競爭力,繼堅尼地城Imperial Kennedy貨尾加入80%一按後,新貨眀徳山也設樓價80%一按。四叔李兆基旗下的恒基地產(012),連尖沙嘴服務式住宅凱譽也提供樓價達85%一按。