最貴單位1980萬元
凱旋門提前售予會員

蘋果日報 2005/04/19 08:00

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    新地代理副總經理陳秀賢表示，凱旋門累售約850伙，平均呎價1.4萬至1.5萬元，套現約100億元。今次供新地會會員認購的單位，全屬海景1至3房單位，總值8.5億元。她直言該盤造價及銷售反應較預期佳，平均價較預期高5至10%。由於新地採惜售策略，本周末開售該批單位後料會封盤。
    為簡化揀樓程序，新地會董事總經理劉美梅表示，是次將採取先登記先揀樓方式發售，昨日起至本周五接受登記，首日已錄逾200個會員登記，超額1.6倍。會員可享樓價0.2至0.8%折扣優惠，視乎會員曾選購新地樓數目而定。以是次最貴單位1980萬元計算，會員最高折扣額15.84萬元。
    成本高二手市況靜
    該78個單位分布凱旋門各座，逾90%為12樓以上海景單位，最平為觀星閣12樓1房B室，530方呎，售價403.6萬元；最低呎價為同層C室，565方呎，呎價7595元。
    凱旋門過去周日熱賣過後，市場隨即錄得逾百宗二手放盤。不過，由於該盤定價進取，大幅高於市價開售，樓價又普遍逾500萬元，二手轉售成本不菲，新買家須繳付雙重釐印費、律師費、代理佣金以及差價等，涉及成本近100萬元，因而令部份準買家卻步，形成二手成交稀疏。
    美聯物業董事羅國安估計，現時市場最少近100個放盤，放售價較買入價高100萬至200萬元。
    受凱旋門銷情刺激，部份九龍站業主出現反價封盤情況，反價幅度為5至8%。