【本報訊】九龍倉置業（1997，下稱九置）昨午發出上半年盈警，預告虧損。集團解釋，因極端市況不利於投資物業和酒店，並可能導致旗下投資物業和酒店錄得未變現重估虧損，但強調整體財政、業務及營運狀況維持穩健。九置昨早已跌穿30元水平，收報29.45元，跌3.4%。

摩根史丹利發表報告指，料九置上半年基礎淨盈利將按年跌26%，並對九置上半年錄得重估虧損並不感到意外；同時估計按九置去年底投資物業估值約2,600億元計算，只要下降1.5%，便會導致上半年虧損。

面臨租值下行風險

大摩續指，九置8月20日才會公佈中期業績，現時便發出盈警，或令市場感到憂慮；同時該行關注受肺炎疫情影響下，九置或面臨空置率上升、租金重整，令租值有下行的風險。早前，九置旗艦商場海港城商戶與九倉磋商多時後，最終願減租約15%至20%，為期六個月；但部份租戶仍不滿，發動罷市要求業主減租，當日最少24店舖停業，商場人流仍然冷清，更多達逾32個舖位封板。海港城上周則指，商場內不少品牌亦正搬遷擴充，20個品牌將會以全新概念及旗艦店登場，並已陸續及準備開業。