當年今日

2011年700呎樓僅80萬

蘋果日報 2016/10/23 00:00


【本報訊】長洲東堤小築多次發生自殺慘案,其樓價亦隨本港樓市經歷起跌,由早年自殺高峯期呎價低至1,000多元,至今年8月8座2樓一個350呎單位以150萬售出,呎價近4,300元。不過,東堤小築凶宅多、成交少、價格波幅大,《蘋果》發現本港多間大中小型銀行均未提供東堤小築的網上物業估價,市民需須找相熟銀行做按揭預批以免「上唔到會」,或以現金全數支付樓價。
長洲曾譽首席後花園
長洲曾被捧為香港「首席後花園」,但位於長洲東灣旁、建於八十年代、距碼頭10分鐘步程的東堤小築部份度假屋卻因多宗自殺案成凶宅,早年樓價大跌,一個350呎單位低至40萬元已可成交。
有地產業人士指,長洲樓市自2009年隨大市上升,至2014年樓價平均上升10%,買家多為投資者。2011年11月,東堤5座地下一個700呎單位,以84萬元售出,至2014年9月,再以270萬成交,呎價3,800多元,3年內升值2.2倍。但與市區樓比較仍有不少距離,同年8月美孚新邨一個實用面積522呎單位,以521萬元成交,平均呎價已是9,900元。有長洲居民指近年島上樓盤買家多是內地人。
■記者陳志偉