【本報訊】近期股市牛氣沖天，新盤亦接連推出，股樓氣氛皆旺，但疫情帶來的經濟困擾仍揮之不去；有數據顯示，去年二手買賣賺錢比率，跌至十年來新低，反映業主或心急套現而減價賣樓。同時，去年錄得虧損的買賣，由2019年只有283宗，升至去年660宗，蝕讓比例由佔整體二手1.1%升至2%。

本地失業率攀升至16年來新高，經濟前景未見明朗，去年賣樓損手個案亦增加。按利嘉閣地產研究部數據指出，去年錄得損手的二手買賣達660宗，佔整體二手交投比例2%，整體二手市場沽樓賺錢比例亦見收窄。

綜合土地註冊處資料，去年已知上手購入價的二手私樓登記共33,005宗，賬面獲利佔32,260宗，佔比達97.7%，較2019年的98.6%減少0.9個百分點，連跌兩年，兼創2011年來的10年新低。每宗私宅轉手平均賺幅連跌兩年，僅73.9%，為四年來最少。

去年賺幅達一倍或以上成交錄14,144宗，佔整體二手比例42.9%，比例較2019年47.6%出現下降。天水圍嘉湖山莊平均賺幅達1.1倍，為賺幅最大屋苑。