火警中的死者何茂松（六十六歲），是單位的「包租公」，救護員在他身上撿獲八千元現金、身份證及銀行存摺；另一名死者為男租客，年約四十歲，身份未明，身體九成皮膚燒傷致死。
現場是三陂坊十四至十八號安安樓，大廈有三十七年樓齡，樓高五層一梯五伙，起火閣樓面積約七百呎，間有七間板間房，但只有三房間租出。
住客驚慌險失禁
昨凌晨二時四十分，其中一個房間首先起火，住戶紛紛驚醒報警。消防員趕至開喉射水，在房間救出兩名燒至重傷的男子，他們頭髮燒焦、身體及面部燒至皮開肉綻，奄奄一息，十分痛楚。消防員調查後，估計他們其中一人發現火警後走來通知同屋，但被火舌及濃煙封路同告燒傷慘死。重傷的何茂松送院後，延至下午終告不治，另一名被燒傷的男租客亦在晚上不治。
火警發生時，同屋另一名姓李（六十六歲）住客由廚房窗戶爬出後巷，警員協助將他扶落地面，稍後自行到醫院治理。他憶述稱，當時驚慌失措，險些失禁。
消防朗拿度救火
另外，大廈約六十名居民分別走上天台及落樓逃生，他們衣衫單薄情況狼狽。其中住二樓的楊太稱，她在睡夢中被濃煙嗆醒，聽到居民叫「火燭」慌忙拍醒一對子女（一歲半及六歲），稍後消防員入屋將三母子帶走。小姊弟吸入濃煙不適送院，同層一名姓羅女子亦不適往醫院求診。
有「消防朗拿度」之稱的消防隊長勞衍藩率領同袍救火。他事後稱，起火房間使用的萬能插蘇及拖板插有多個電掣，負荷過重容易引起短路，初步懷疑火警與此有關。
中午時分，政府化驗師及機電工程署人員先後到場調查，姓馮（約六十歲）的女業主亦趕至查看。她表示房間是租給何茂松，並不認識其他租客，而兩年前大廈進行電線翻新及維修工程，亦一併更新單位內的電線。