當年今日

卧龍居全幢村屋連花園 新裝修平洋房四成

蘋果日報 2006/10/13 00:00


新界北區村屋向來不乏捧場客,一般呎價徘徊2000餘元,全幢3層2100方呎獨立村屋,市價400餘萬至500餘萬元有交易,如介紹的燕崗村全幢2100方呎村屋,屬重建項目,工程今年才剛完成,附全新裝修及家電,開價508萬元,呎價2419元;與同區全新洋房屋苑相比,差幅幾近四成。
燕崗村位處粉嶺公路近古洞一帶,由上水火車站驅車前往,車程約需8至10分鐘;該處村屋數量不多,且大部份樓齡較新,個別更由一位業主持有多幢村屋,並加以命名,如介紹的村屋名為卧龍居,自建圍牆,合共建有3幢村屋,大業主自用其中一幢,近入口的一幢3層已賣散;座落中間的一幢,業主年前斥資近160萬元重建,3層獨立間隔,均屬3房連套房設計,地下附連約600方呎花園,1樓連露台,2樓連露台及約700方呎天台。
重新興建 設弧形大窗
此屋屬重新興建,設計方面由大業主親自操刀,最特色是其中一房特設弧形大窗;物業外形亦擺脫一般村屋慣常設計,以接近洋房格局示人。村屋2樓已添置全屋家電,1樓及地下屬吉樓形式,但廚廁設備同樣齊全;而且3層裝修風格各異,別具心思。
琦祥物業曾琦文表示,由於業主不想散賣,買家必須全幢購入;物業適合數代同堂的大家庭,可以同住一屋,而各自擁有全層私人空間。村內一般全幢2100方呎村屋放盤,開價440萬至460萬元,但裝修用料方面鮮有如卧龍居般質素,故難以直接比較。至於成交方面,今年以來以分層為主,最新一宗要追溯至7月份,村屋2樓連天台,700方呎,成交價175萬元,呎價2500元。
記者/攝影:伍志輝
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獨設特色弧形窗的睡房,向北,日光充沛。
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最細的睡房呈曲尺形,設衣櫃位,再添置碌架床及書枱,仍有走動空間。
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1樓裝修大路,沒有誇張的布置,適合年長人士居住。向南的露台對望樓景,尚幸無礙採光。
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1樓裝修大路,沒有誇張的布置,適合年長人士居住。向南的露台對望樓景,尚幸無礙採光。
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入口玄關位旁,建有採光落地窗,驅走虛位悶氣。
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套房浴室建藝術玻璃門,設備包括蒸氣淋浴間。
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樓梯位鋪麻石,選配鐵花欄杆,用料不俗。
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主人套房外連露台,內櫳地方見使,訂做全房家具,通道仍算合理。
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地下以歐式風格布置,附連前後合共約600方呎的花園,廚房可進出後花園。另外,這層亦獨設工人房,位處樓梯底,可作貯物室用途。
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地下以歐式風格布置,附連前後合共約600方呎的花園,廚房可進出後花園。另外,這層亦獨設工人房,位處樓梯底,可作貯物室用途。
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天台用料設計與露台同出一轍。
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露台地磚及欄杆配搭精美,地方夠闊落,實用性不俗。
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別致的外牆及露台欄杆,加上樓梯位的煙囪式裝飾窗,絕非一般村屋可比。