當年今日

新盤兩天成交增23%

蘋果日報 2003/08/25 00:00


【本報訊】昨日3號颱風訊號懸掛下,剛過去的周末新盤銷量,不跌反升,較前周扣除內購的實際成交宗數,增加兩成三,全港26個樓盤,合共售出309伙,上車盤東涌海堤灣畔,成交量大增2.1倍。
業界表示,昨日雖然打風,但整日天氣不算太壞,大部份買家是過去幾個周末反覆參觀的「舊客」,是次前來落實交易,因此,昨日睇樓客較前周減少約三成,但成交量反而較多。

將軍澳中心買賣倍增
交投量增幅最大的海堤灣畔,中原助理營業董事周永輝指出,這與屋苑租金回報率增加有關。他表示,海堤灣畔現時呎租11至12元,回報率約6至7厘,較同區物業一般約5厘高,吸引中長線投資者入市。
同時,受惠於自由行帶來的國內豪客購房熱,日前,有兩名內地商人,合共以410萬元,購入海堤灣畔第5座3個單位,面積同為687方呎,平均呎價1989元,作收租之用,租金回報率6.5厘。
將軍澳3個主要新盤,交投也較前周明顯增加,尤以贈送4萬元等離子顯示屏的將軍澳中心,成交量較前周倍增,其餘兩個樓盤維景灣畔及將軍澳廣場,成交量分別增加37.5%及22.2%。
中價物業尖沙嘴擎天半島,兩日售出12伙,其中一名中港商人斥資1100萬元,掃入兩個位於2座中層,1100方呎及1300方呎單位,每呎4500元。

畢山買家7%內地人
另外,長江實業(001)高級營業經理郭子威表示,畢架山一號二期至今售出50個單位,套現5億元。預計本周再推出一批8座及12座單位,定價會略提高。另本周會安排新一批,約25組來自長三角地區如無錫、溫州及蘇杭的內地客,來港參觀及認購該盤。
他說,該盤一及二期售出約300個單位中,約7%由內地客購入,而主要為該批內地客提供按揭的中國銀行,按揭成數最高只有五成,息率一般是最優惠利率減2厘半。
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東涌海堤灣畔租金回報率上升,交投量大增逾兩倍。