賣居屋、綠置居豐收
房委會勁賺94.1億

蘋果日報 2019/01/04 00:00

房委會綠置居

【本報訊】政府復售居屋及推出綠置居計劃,均吸引大批無殼蝸牛搶購。房委會昨公佈最新財政預算案,受惠於出售長沙灣綠置居及4,431個居屋單位,2019/20年度資助自置居所賬目「豐收」,預測將錄得94.1億元盈餘。不過,隨着公營房屋建屋量增加,未來5年房委會建築工程開支高達1,089億元。
未來5年建築開支1,089億
房委會轄下財務小組委員會昨審議並通過2018/19年度財政預算案,以及未來4年財政預算,並將於本月25日提交房委會大會通過。房委會2018/19年度綜合賬目盈餘為91.4億元,當中出租公屋原本預測有10.9億元赤字,最終轉虧為盈錄得2.9億元盈餘,主要因去年公屋加租、保養工程開支減少等。

但房委會預測,未來幾年公營房屋建屋量增加、維修保養開支上升等因素,假設租金收入維持不變,至2022/23年度,赤字達19.1億元。

至於資助房屋賬目,2018/19年度盈餘為54.6億元,較預算減少約24億元,主要因為去年推售的3個居屋屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共4,431個單位,要減至52折後重啟申請,故該批單位的售樓收入延遲至2019/20年度才入賬。

受惠於出售長沙灣綠置居及3個居屋屋苑單位,2019/20年度資助房屋盈餘將增至94.1億元,較本年度大幅增加近40億元。不過,至2021/22年度,因資助出售單位數目減少,料盈餘會跌至40.3億元。

隨着公營房屋建屋量增加,房委會未來5年建築工程總開支將達1,089億元,即平均每年開支約218億元。

按房委會批出的建築工程合約,目前興建一個公屋單位建築成本約80萬元;一個居屋單位的建築成本則約82萬元。

房委會財務小組主席陳家樂稱,房委會現金及投資結餘至2023年3月底將有410億元,而政府早已預留的「房屋儲備金」已滾存至824億元。他強調,房委會財政相當穩健,現時無需要向政府申請從房屋儲備金撥款。

■記者譚靜雯