除會否恢復賣地外，市場最關注仍是政府如何處理兩鐵手上的土地。日前，九鐵主席田北辰提出，政府應先讓兩鐵推出上蓋物業，以紓緩票價壓力。恒隆地產（101）主席陳啟宗則表示，若讓兩鐵優先推盤，會影響自由市場運作，更重申政府不應以地產項目補貼公共交通。新鴻基地產代理總經理周國賢只強調，應該讓市場自由運作，但不評論個別土地供應。

改補貼政策影響評級
不過，評級機構標準普爾副董事李穎思表示，在沒有其他補償安排下，若政府改變一貫以地產發展補貼兩鐵經營的政策，同時又要繼續發展新支線，導致兩鐵要舉債發展鐵路項目，肯定會增加財務壓力，影響評級。
惠譽國際亦指出，政府的土地政策反映對兩鐵的支持程度，直接影響財務狀況。該行的地產報告預期，未來兩年本港樓市將進一步下滑，將影響本港地產公司的評級。