當年今日

舊酒樓租金回報率16厘

蘋果日報 2002/09/19 00:00


【本報訊】市道不景,不少酒樓食肆結業,但亦有逆市擴張,由8月至本月上半月,市場錄得12宗大手承租個案,租出樓面逾22.5萬方呎,每月租金總值468.5萬元,個別獲舖位,租金回報率達16厘。

承租舊舖降開業成本
中原舖位部總經理潘志明說,近半年租金及薪金均向下降,有酒樓東主趁勢轉換經營方式再開業,租用一些原已是食肆的樓面。由於承接舊酒樓,設施及裝修都可沿用,減低開業成本,故租客都願付出較高的租金,一般高約5至10%。
潘志明透露,觀塘的觀塘廣場15樓1萬方呎,近期以24萬元租出,租客用作經營酒樓。上址上月由投資者馬亞木以1800萬元購入,租金回報率16厘。
另外,中原舖位部助理營業董事彭子超說,北角英皇道238號地下及地庫共2萬方呎,亦以每月30萬元租出,租期6年,平均呎租15元,舖位原由新北大酒樓租用,新租客繼續開設中式酒樓。

舖位租務飲食佔兩成
數字顯示,8月至本月上半月,共有160宗舖位租務成交,飲食業佔35宗,承租樓面由最細的6450方呎至逾3.8萬方呎,月租11.5萬至78萬元。