當年今日

皇御居 間隔選擇多‧有會所取勝

蘋果日報 2005/07/17 00:00


沙田皇御居為區內近年少有的單幢新盤,物業雖只提供92個單位,但間隔仍力求多元化,提供1至3房,合共4款間隔。發展商亦計劃將最高2層,改裝成複式單位,提供更多選擇。
皇御居單位不多,每層4伙,3至12樓C室是1房單位,面積682方呎,15樓以上(不設13、14樓)的C室,則是693方呎的2房單位。面積最細的是3樓D室,677方呎,屬2房戶。
屏幕式大窗討好
另外,物業亦着重大單位,最大的A室1409方呎,景觀亦較佳,望城門河,採長廳設計,配合屏幕式大窗,方便欣賞景色,而主人房亦較闊大。另一款大單位是1148方呎的3房單位,間隔四正實用。
單幢樓戶數少,實用率普遍較低,皇御居亦不例外,實用率只有72%,加上樓底只有9呎半,削弱空間感。
皇御居會所設施一應俱全,基本設施如健身室、康樂室及兒童遊戲室等,室外泳池亦較其他單幢盤有規模。交通方面,皇御居可享九鐵及馬鐵之便,但要駁車。不過,沙田區發展成熟,物業附近有各式商舖食店,起居方便。
記者:鄺敏琪
攝影:謝榮耀
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1148方呎
B室1148方呎,廳房間隔四正。
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主人房面積細,擺放家具後感侷促。
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房間設計簡約,只設基本家具。
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書房連衣帽間採透視設計,與客廳改以玻璃分隔。
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廚房設備及用料不俗,相當實用。
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693方呎
C室693方呎,為兩房間隔的細單位。
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主人房面積不算大,放下雙人床後空間不多。
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睡房選用磨砂玻璃衣櫃,與飯廳的風格配合。
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會所
物業設會所,提供健身室等基本設備。
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室外泳池具有一定規模,但被群廈圍繞。
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室內會所設跳舞室,亦可作其他用途。