當年今日

太古城海景戶賣平200萬

蘋果日報 2016/10/23 00:00


【本報訊】樓市久未聞「劈價」消息,鰂魚涌太古城率先出現。翠榕閣一個全海景三房戶離奇平賣,造價較部份銀行估值低近200萬元。代理指不排除與同座曾發生雙屍轟動命案有關。
美聯吳肇基表示,太古城翠榕閣中層A室,實用1,114方呎,剛離奇以2,030萬元平賣,呎價僅18,233元,與本月初銀柏閣中層G室同樣全海景的三房戶造價1,979萬元,呎價19,498元比較,低市價逾6%。中原趙鴻運指,該單位處於「靚位」,坐擁鰂魚涌公園球場景及鯉魚門海景,估值2,200萬元以上。此單位滙豐及恒生網上估值分別2,033萬元及2,120萬元,中銀估值更達2,228萬元,是次成交較估值低最多近200萬元。
太古城翠榕閣低層C室於2013年1月被揭發母子雙屍命案,香港大學中文學院講師于昕的妻子,疑飽受感情困擾,4個月內第三度自殺,在寓所留下遺書稱「唔想棄下兒子」,用布條勒死10歲兒子後,再上吊自殺身亡。同年6月,該凶宅以687萬元易手,呎價僅7,659元,低市價三成,買家為基督徒,凶宅門口掛上十字架。
有區內代理表示,翠榕閣曾發生轟動命案,「試過有客唔會揀呢座」,事件或對同座樓價造價影響。
不過,原業主2002年僅以325萬元買入單位,即使賣平近200萬元,現沽貨仍勁賺1,705萬元。
吳肇基續稱,換樓客入市帶動,太古城本月錄得的26宗成交之中,三房佔18宗,比例高近70%,較上月比例四成進一步增加。
北京物業羅樹新稱,鰂魚涌康怡花園再錄複式戶成交,為C座高層10室,實用746方呎,連減六口價共50萬元,以1,188萬元易手,呎價15,925元。