倚巒三年升值僅一成
深圳首富賣樓 呎價8.6萬創新高

蘋果日報 2015/05/16 00:00


【本報訊】豪宅踩行油追落後。一度稱霸全亞洲最貴洋房的山頂倚巒,再創新紀錄。消息指,深圳首富林立持有的「三按屋」雖以天價賣樓,呎價86,927元料破盡倚巒紀錄,但貴為樓王的倚巒三年升值僅一成,跑輸同期樓價四成升幅,首富賣樓賺粒糖。
記者:朱連峰
近年樓市升勢以中小型最顯著,豪宅卻表現失威。但踏入今年,豪宅有發力從後趕上之勢,多個一手超豪宅熱賣,名人趕入市,豪宅屢創天價。
同期樓價升逾40%
當中最矚目包括恒地(012)西半山天匯45樓A室複式以逾4.33億元易手,呎價近9.3萬元,重奪全亞洲最貴分層樓王寶座,對豪宅起火上加油作用。
山頂指標豪宅之一的倚巒,終打破9個月以來零成交悶局,而且一出現成交便是破紀錄天價。代理表示,剛易手的單號屋,實用面積2,379方呎,剛以約2.068億元易手,呎價高達86,927元,創屋苑呎價新高。土地註冊處資料顯示,沽貨業主為深圳隱形富豪、立業集團董事長林立,2015年福布斯華人富豪榜以17億美元排行第184位,有深圳首富稱號。
不過,林立天價賣樓分分鐘無肉食,因其入貨價不平,而且多按涉及利息開支。註冊處資料顯示,深圳首富於2011年10月以1.88億元購入洋房後,獲恒生承造一按,其後再向恒生借二及三按。過去3年多,該洋房升值僅一成多,同期中原CCL樓價升幅逾四成,扣除釐印費及佣金等開支,首富只是賺粒糖。
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馬榮成2.3億放盤
倚巒創天價,撈底王肯定最受惠。2008年爆發金融海嘯,漫畫家馬榮成以7,600萬元購入1伙實用面積2,364方呎單號屋,呎價僅32,149元,因而被外界封為「撈底王」,估計至今已升值1.7倍,至逾2億元。由於該洋房是以現金購入,完全沒有供樓壓力,洋房在市場已放盤逾兩年,叫價企硬2.3億元以上,同時放租,叫租17.5萬元。