地政總署傍晚公布，新鴻基地產（016）以251.6億元中標啟德1F區1號地皮，以總額計成為新地王，接近市場預期上限，每呎樓面地價17776元。

地皮的總成交價打破去年11月，長沙灣興華街住宅地以172億元沽出的紀錄，成為全港價格最高的住宅地，同時打破去年同區商業地王，以246億元沽出的紀錄。

不過，若果以呎價計算，啟德地皮與與今年初成交的龍翔道地王，仍有距離。位於九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地的「龍翔道地王」，今年以124.51億元批予九倉（004），以最高可建樓面 436,400方呎計算，每方呎樓面地價約 2.85萬元。

項目地盤面積逾17萬平方呎，可建樓面面積141萬平方呎，當中106萬平方呎用作住宅，其餘為商業用途。有關地皮共接觸5分標書，以本地發展商為主，分別是長實集團（1113）、新鴻基、恆基（012）、新世界（017）則與會德豐（020）、中海外等合資、信置（083）則與嘉里（683）、嘉華（173）等合資。

新地副董事總經理雷霆接受傳媒說問時稱，很高興投得地皮，預期連地價整個項目總投資額約400億元。

屢傳財困的海航集團，兩年來以272億元鯨吞啟德4幅地皮，但先後將三幅地皮賣予恆基地產（012）及會德豐，當時有傳海航要向新鴻基借貸還債，但最後新鴻基未有接貨。

地政總署傍晚公布，新鴻基地產（016）以251.6億元中標啟德1F區1號地皮，以總額計成為新地王，接近市場預期上限，每呎樓面地價17776元。地皮的總成交價打破去年11月，長沙灣興華街住宅地以172億元沽出的紀錄，成為全港價格最高的住宅地，同時打破去年同區商業地王，以246億元沽出的紀錄。不過，若果以呎價計算，啟德地皮與與今年初成交的龍翔道地王，仍有距離。位於九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅…

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