▲長沙灣泓景臺5座低層H室，657方呎，成交價316.8萬元，呎價4822元。香港置業陳子光，原業主04年以236.8萬元購入，轉手獲利80萬元，升值33.8%。屋苑本月暫錄得10宗成交，與上月同期相若，平均呎價4871元。

二手速遞　九龍 泓景臺低層四年升34%

▲香港置業鄭國榮表示，鰂魚涌太古城銀柏閣中低層C室，983方呎，成交價750萬元，呎價7630元。原業主05年以480萬元購入，轉手獲利270萬元，升值約56.3%。屋苑本月暫錄得約25宗成交。部份業主議價空間擴大，叫價平均下調約5至8%。

二手速遞　香港 太古城中低層三年升56%

▲鰂魚涌康怡花園N座高層3室，588方呎，獲投資者以341萬元承接，呎價5799元。以單位每月租金可達1.4萬元計算，回報可達4.9厘。利嘉閣施遠洋指，原業主去年9月以260萬元購入，持貨7個月獲利81萬元，升值約31.2%。屋苑現約有300個放盤，每呎叫價6700元左右。

二手速遞　香港 康怡花園高層七個月漲31%

【本報綜合報道】儘管美國聯儲局下周議息後減息機會高唱入雲，但《華爾街日報》報道，為免通脹加劇，儲局今次的會後聲明可能暗示暫時鳴金收兵，意味美國息口短期可能見底。 聯儲局觀察家GregIp在該報撰文時預期，聯儲局為免美國經濟進一步陷入衰退，下周三議息後會減息0.25厘，把聯邦基金利率降至2厘。但基於部份聯儲局官員擔心減息會刺激通脹之餘，刺激經濟的作用亦有限，故不能完全抹煞本月按兵不動的可能。

GregIp相信，若聯儲局下周減息，其會後聲明可能暗示傾向短期內按兵不動，以觀察過去大半年累積減息逾3厘對經濟的影響。但他認為，這並非表示儲局認為美國經濟已度過險境，而是希望觀察近期救市措施和振興經濟方案，能否令下半年經濟復蘇。因此，他亦相信聯儲局下周的會後聲明會留有餘地，指倘經濟前景轉壞，當局會繼續減息。 該報指出，聯儲局官員雖然估計明年通脹會回落，但亦關注再減息可能令人預期通脹加劇，故當局若暫停減息，則有助向市場發出聯儲局不會對通脹掉以輕心的訊息。 事實上，近期數據顯示美國經濟只出現溫和衰退，與聯儲局官員的見解吻合。分析師亦認為，美國經濟有好轉迹象，而美股自上月聯儲局減息後已反彈約7%，反映聯儲局下周減息後有條件暫緩行動。利率期貨顯示，聯儲局下周三減息0.25厘的可能性高達82%，而維持利率不變的機率則有18%，6月再減息至1.75厘的機會率則不足20%。

美息料再減0.25厘後見底

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【本報綜合報道】美國科技巨擘蘋果公司及全美最大網上零售書店亞馬遜（Amazon），季度純利分別升36%及29%，優於市場預期，但兩家公司皆看淡業務前景。蘋果對今季盈利預測較市場估計更低，亞馬遜則警告邊際利潤可能下降，令股價受壓。分析員認為，消費市道轉弱，勢對科技公司的盈利造成打擊。 蘋果在Macintosh電腦及音樂播放器iPod業務帶動下，次季多賺36%至10.5億美元（約82億港元），每股盈利為1.16美元；整體營業額升43%至75.1億美元。期內共售出1060萬部iPod及170萬部iPhone，符合市場預期。儘管美國經濟增長疲弱，蘋果公司財務總監奧本海默卻表示，本土業務錄得近四成增長，當中MacBookAir更熱賣。

蘋果憂慮消費者等候3G版iPhone面世及iPod劈價，將會拖慢銷情影響收入，預測本季營業額為72億美元，每股盈利1美元，略低於市場預期的71.7億美元及每股盈利1.11美元。蘋果股價昨早段曾跌3.7%，低見159.194美元。 至於亞馬遜首季純利增29%至1.43億美元（約11億港元），每股盈利升至34美仙，經營溢利升36%至1.98億美元；整體營業額則在海外業務推動下，漲36.8%至41.3億美元。亞馬遜預測今季營業額將介乎38.8億至40.8億美元，並調高全年營業額到191億至200億美元。 雖然首季業績亮麗，但市場憂慮亞馬遜持續降低貨品售價，及提供免運費服務令毛利受壓，德銀證券分析師佩特認為，業績清楚顯示亞馬遜電子商貿活動正在放緩，邊際利潤可能下跌。亞馬遜股價昨早段下跌5.02%，至76.93美元。

當年今日