小米董事長兼CEO雷軍，在最新型號的手機發佈會時宣佈，小米硬體綜合淨利潤率，永遠不會超過5%。

公司指，數日前董事會通過提議，由2018財政年開始，每年整體硬件銷售(包括手機、物聯網及各種生態鏈產品)，淨利潤率不超過5%，如超過的話，部份會以合理方式歸還至用戶。

雷軍指，這一承諾反映出公司「讓每個人都能享受科技的樂趣」的理念。但數據顯示，小米2016年的收入組成中，硬體業務的淨利潤率僅為2.8%，而互聯網服務業務的淨利潤率則超過40%。公司正在擴大互聯網服務業務收入比例，更預計至2019年，互聯網服務業務的收入占比將超過硬體收入。 

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【低價承諾】小米：硬件淨利潤率 永不超過5%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告顯示，上個月整體寫字樓市場淨吸納量達37.67萬方呎，整體租金進一步按月上漲0.2%。至於甲級寫字樓整體空置率按月下跌0.4%，其中港島東按月下跌2%至2.4%，表現最好，反映該區寫字樓備受追棒。

鰂魚涌太古坊一座大部分樓面已獲預租，帶動港島東分區市場租金按月上漲0.6%，成為各商業區之冠。其中安永據報已預租約14.63萬方呎寫字樓。灣仔/銅鑼灣空置率跌至2.1%的近兩年低位，支持區內租金按月上漲0.3%。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，內地公司積極在港擴張業務，暫未展現放緩跡象。中環高企的寫字樓租金及供應緊絀的情況，將加快大型企業搬遷至其他核心寫字樓區，令業主有力調高租金。今年甲級寫字樓的空置率將進一步下降，並推高租金。仲量聯行研究部主管馬安平就指，隨着旅遊市場和零售銷售明顯改善，商舖租金企穩回升可期，我們預期情況於未來數月將持續。

【樣樣都升】仲量聯行：寫字樓租賃需求強勁 租金全面上漲

據《中國日報》報道，中國推出更嚴格資產管理規定，可能在周末前啓動，這將限制銀行投資於高風險和短期融資工具，並進一步緩解金融脆弱性。

報道指，有迹象表明，中國政策制定者對最終的放行持謹慎態度，原因是資產管理產品的激增，其中包括截至2017年銀行發行的價值約29.54萬億人民幣理財產品。

一位與人行關係密切的匿名消息人士對該報表示：「在一些銀行進行遊說，並可能對擬議的監管規定進行修訂後，新規定最早可能於本周公佈，趕在周日開始的『五一』假日之前。」他表示：「但我認為隨着規則生效，許多基本事項和細節需要在指引方面進一步澄清，包括重新評估標準信貸資產的規模，及其適當的價值評估方法。」

【重磅監管】傳中國資產管理新規本周內公佈

【更新股價】 萬洲（288）昨公布業績，首季純利按年增22.1%，惟股價今日大跌，收報7.8元，全日瀉9.51%，成交9.28億元，為最差表現藍籌。

萬洲今年首季營業額按年增長5.7%，期內，肉製品收入及經營利潤按年分別增長10.2%及12.1%。純利於生物公允價值調整前為2.49億元，按年增加22.1%。但因生豬和豬肉價格的差異收窄，生鮮豬肉經營利潤按年下降54.5%至5,600萬元，生豬養殖虧損1,300萬元。

此外，高盛下調萬洲目標價，由11元下調至10.7元，維持買入評級。

【今日跌啲乜】豬價唔生性 萬洲插水挫一成

港交所（388）昨日公布上市改革方案，容許同股不同權企業，以及未有盈利及收入生物科技公司上市，新規預計下星期一生效。港交所股價今早隨大市微跌0.15%，報261.6元。

【今日炒啲乜】上市改革敵不過大市！港交所都要跌不足1%

今日為澳紐聯軍紀念日，澳洲和新西蘭休市。另外，社交網Facebook於美股收市前派業績，其他環球重要經濟數據如下：

【14:45】 ●法國4月消費者信心指數

【19:00】 ●美國MBA抵押貸款申請活動指數

【22:30】 ●美國EIA原油庫存

【外圍須知】澳洲、新西蘭假期休市

近排港股有一個特別之處，就係現貨成交偏少，但期指成交偏多，雖然話今個星期五期指結算，但係早幾日期指成交已經活躍，即月期指日日廿萬張，其中一個原因，係基金經理持有太多大型科網股，要趁指數冇跌落去嘅時候，搵指數工具進行對沖，亦唔排除淡友準備趁機喺期指市場進行攻擊。 期指成為主要戰場，加上港股由大上大落，變為近期日升日跌，波幅收窄但仍偏向神經質，指數更容易短期內出現新方向。噚日升381點，未必代表好友明顯佔優，要記住無論方向係最終企喺邊一面，都唔會一日完成升跌。 喺目前形勢下，中央政治局講明，要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展。政治局罕有地提到股市，似乎反映維穩股市成為較高層次任務，加上H股全流通試點細則出爐，與此同時要準備阿里巴巴、百度等公司發CDR，亦要趁一輪中美因素紓緩嘅一刻，把握機會去提升市場氣氛，中央發放好消息砌高股市嘅誘因實在大。淡友要面對如斯強嘅對手，造淡都有一定危險性。 如果閣下同中央同一陣線，博爆上嘅話，內銀、內險、內房、資源商品股相對佔優，起碼近期利好消息擴大開放、通脹、降準等等，點都Hit得中一兩瓣。 晉佳 http://fb.com/advanceguy1 本欄逢周一、三、五刊出

智取大市：中央抗淡友之戰 - 晉佳

近日港股在三萬關附近上落，未算太差，但部份受貿易戰影響的股份跌幅驚人，相信不少人都有一個疑問，究竟現時應否撈底呢？ 先讓筆者講一個生活小例子。近日筆者有家人生病，只能進食流質食物，有一天我極為需要買到一碗粥，惟並非每間餐廳均有供應，要一時三刻買到亦非易事，直至發現到附近有一間粥店，老實說當時的我絕對是「不問價入市」，事實上現時亦的確已忘記花了多少錢。然而，今天那間粥店即使大減價，作為食肉獸的我，亦無意再光顧了。 因此，在投資買賣上，一個好的時機，有時比股價的高低更重要，熱潮一旦過去，股價再低亦未必能再次吸引到股民入市，故筆者向來寧願高追強勢股，亦不願低吸破底股，皆因高處未算高，同樣低處可以未算低。更重要的是，大部份股民根本無耐性去等待下一個新周期出現，既然如此，我們又何必要冒險去接下別人拋售的股份呢？ 雖然時機總是可遇不可求，但目前港股還真的出現一個簡單又明顯的投資主題。平安好醫生（1833）周一起招股，首日綜合多間券商借出的孖展，已相當於超額認購逾140倍。在如此熾熱的認購氣氛之下，相信亦不需要筆者多作介紹。 若嫌新股要等上市及分派不多，投資平保（2318）亦是一個好選擇。事實上，由往年Sisram（1696）、眾安在綫（6060）及閱文（772）到近期毛記（1716）上市前，母企或持股公司如復星（656）、百仕達（1168）、騰訊（700）和世界華文媒體（685）都有一輪炒作，且看平保今次是否會有所例外。 P.S 除了上述對於時機的看法之外，筆者近日另一較深的體會是「人生最大的財富是健康」，希望大家忙於工作與炒股之餘，亦要注重身體健康呢。 盧卡股 http://fb.com/lokastock

當年今日