據《財經國家新聞網》報道指，瞭望智庫獲悉，全國首份地方版《試點民營銀行監督管理辦法討論稿》已被銀監會列為範本，成為製定全國版細則的重要參考。明年3月前，全國第一家民營銀行有可能會核准開業。 消息指，民營銀行需一次性出資至少5億元人民幣，但不高於10億元人民幣作為註冊資本，往後視發展情況逐步增資。股東原則上不超過20個，最大股東及其關聯方持股不能超過20%等。另外，民營銀行應該以信貸業務為主，以服務「三農」和社區銀行的形式合法經營，且原則上不在行政區轄外設立分支機構。 國有內銀股受沽壓，中行（3988）跌1.4%報3.53元、建行（939）挫1.1%報6.02元，農行（1288）亦跌近2%報3.62元。工行（1398）無升跌，報5.48元。

【異動股】民營銀行半年內開業
嚇散內銀股

內地航空股衝上雲霄！高盛昨發報告指，上海設立自由貿易區，將有利東航（670）及南航（1055）。 報告刺激東航A股今早率先漲停，東航H股現報2.72元，升3.8%；南航（1055）則升0.6%報3.1元。至於主營國際航線之國航（753），現報5.64元，無升跌。 高盛於報告中表示，東航、南航、上海實業（363）及上海珠寶商老鳳祥將受惠自由貿易區的成立。該行指，鑑於自由貿易區對業績帶來之刺激作用，須於中期時間後來反映，因此更看好一些本身業務已存在增長空間，而自由貿易區將可為其帶來更大上升動力之股份。上海實業現跌0.4%報26.2元。 另外，報道指東航物流正積極申請成為「上海市政府跨境電子商務的掛牌試點單位」，東航物流或將從上海自貿區政策中獲益。不過，東航相關人士昨日向《每日經濟新聞》記者表示，此前物流相關的事宜嚴格來說跟自貿區相關並不大。

【大行點睇】滬設自貿區
高盛：航空股新生趣

市場再次憂慮美聯儲局將縮減買債，攻敘恐慌逐漸消除，黃金避險需求急跌，金價昨晚一度大瀉近3%，可能錄得逾兩個月來最大單日跌幅。現報1328.4美元，觸及近4星期低位。 金價由8月尾高位逾1410美元開始回落，已跌穿100日及50日平均線，沽壓明顯加重。金價在今年6月28日，受到美國開始考慮退市拖累，一度低見1200美元，創近3年新低。

金價1個月新低
大媽們：敢買嗎？

中原招錦昌表示，沙田翠華花園剛錄本月首宗成交，C座中層1室，建築面積330方呎，實用面積215方呎，微減7.2萬元至222.8萬元成交，建築呎價6,752元，實用呎價10,363元。買家為長線投資者，需付樓價3%之雙倍印花稅（DSD）約6.7萬元。單位市值月租8,300元，享4.5厘租金回報。上址原業主94年以94萬元購入，獲利128.8萬元，升值1.4倍。

淡市出手投資者吸納翠華花園

兩幅分別位於沙田九肚山豪宅地及灣仔適安街「蚊型」地皮，將於今日正午截標。記者現場所見，九肚地皮最少接獲6份標書，包括百利保（617）及富豪（078）組成的財團、嘉華（173）、信置（083）、新世界（017）及資本策略（497）合組的財團，以及會德豐（020）。 另外，灣仔「蚊型」地皮則最少接獲10份標書，包括金匯地產、莊士機構（367）、合和（054）、信置、英皇國際（163）及中治（1618）。

【地皮截標】九肚地最少接獲6份標書

亞太四國央行昨日議息，當韓國、菲律賓和紐西蘭央行維持息率不變，印尼繼上月底緊急加息後，短短兩星期內，再度加息0.25厘至7.25厘，雅加達指數今早升7點至4356點，在低位反彈近1成。 國際收支經常賬項目出現赤字的新興市場國家，在美國快將退市下，要加息抵抗資金外流，印尼外匯儲備持續萎縮，7月底該國已消耗54億美元，總額降至約926億美元，為2010年10月以來最低的水平。

印尼再加息股市低位反彈1成

美國8月份非農業職位增長16.9萬，低過預期，7月份大幅下調5.8萬（即36%）至逾一年低位10.4萬。華爾街大行於報告公佈後，仍堅信失業率下跌已足以支持央行下周宣佈減少買債。筆者卻認為，過份強調以失業率來決定貨幣政策，並不科學。在勞動市場質素下滑、財政政策前景未明，以及按揭息率顯著回升下，央行大幅改變政策實屬不智，下周議息結果或會出現以下四種情況：（1）小幅減買，每月減買金額只是象徵式的100億至150億美元；（2）放寬跟通脹和失業率掛鈎的的前瞻性指引，延後開始加息的預期時間；（3）調低明年經濟預測；（4）淡化伯南克早前提及於明年中可完全停止量寬的假設。 上述四種情況均屬鴿派取向，相信首兩項出現機會較大，若四點同時出現將會極為利好後市。利率期貨反映，明年12月美國加息機會，近日已回升至六成，而10年期債息亦逼近3厘。儲局為保持退市姿態，又避免進一步刺激長息上升，或許真的會全數採納上述可能。若儲局溫柔啟動退市，早前過度恐慌的新興市場料最為受惠。

富邦銀行（香港）第一副總裁兼投資策略及研究部主管　潘國光

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基金觀點：儲局料溫柔退市 - 潘國光

港股高位派貨味濃，唔少近期強勢股都急插，始終二萬三熊仔重倉區打靶後，短期再挾上的誘因有限，未來幾個交易日，相信市況會處於橫行悶局，靜待下周聯儲局議息結果，看看是否真的退市。如伯老冇動作，分分鐘又再挾上。

市場冇方向，資金繼續向細價股及殼股埋手，本欄6月底推介的鎮科（859），開宗明義炒賣殼，悶咗一個月後，於8月終於開車，由7毫子炒到1.62元，升幅1.3倍，相信會有好消息跟尾。 長期低位橫行的股份，一旦大成交突破向上，屬強烈的轉勢訊號，其中一隻係永利控股（876）。今年3月，公司分拆旗下地產業務於主板上市，股價除淨後持續向下，由9毫跌到4.7毫，近月於5毫水平橫行收集，昨突飆升28.8%，報0.67元，成交1,072萬股，創分拆後新高，有炒味！ 永利控股分拆地產項目後，目前手上只餘小量前景一般的電子業務，包括家電、電腦及音響器材用的插口，以及耳機的插口，潛力實在有限，上半年營業額倒退20%，毛利率降7.6個百分點至24.4%，持續經營業額虧損1,046萬銀，經營相當困難。 公司現時市值僅2.15億銀，PB約0.59倍，手頭現金逾5,400萬元，佔市值四分之一，可說是一隻乾淨殼；大股東持股69%，貨源歸邊，如能善價而沽，又是一隻「升到你唔信」的股份，目標先睇1蚊。

魏力 http://www.facebook.com/2012jason

異動空間：永利控股有炒味 - 魏力

【本報訊】發展商相繼趕年底前賣樓，信置（083）與南豐及永泰地產（369）的大埔天賦海灣3期海鑽，蓄勢短期內推售，發展商昨招待地產代理前往參觀現樓示範單位，有指會於本周六日開放予準買家預約參觀。 消息指，發展商昨開放予代理參觀的海鑽現樓示範單位，位於3座及7座，除有家具示範戶作參考外，另設全層清水房單位供參觀，每間代理行派員約30至40人參觀，本周六日招待預約人士。發展商已取得該盤的滿意紙及上載樓書，日前市場更有疑似參考價錢流傳。由於發展商昨已向代理發出銷售委託書，估計最快可於本月以現樓方式發售。海鑽全數提供193伙，提供9座分層大廈及8幢洋房。至於天賦海灣1及2期，現有約300個貨尾待沽。

至於長實（001）及新世界（017）各於本周六及下周日，分別發售荃灣昇柏山及元朗溱柏新一批單位，據了解，收票反應並不理想，兩盤均暫時只有20多票，長實為刺激入票意欲，決定向每位昇柏山入票者，送贈200元超級市場購物券。 長實本周六發售昇柏山102伙全新單位，連上周六發售的300伙在內，該盤單位已全數推出，暫已售出約230伙，套現約12億元。至於已是第四度加推168伙的溱柏，周日（15日）將發售當中的68伙，平均呎價逾8,000元。該盤暫售約490伙，套現約18億元。 此外，早前已減價促售深水埗寓．弍捌貨尾單位的華懋集團，昨又將另一貨尾盤屯門南岸的樓書，上載於銷售網頁。新樓書顯示，該盤僅部份單位的實用面積跟之前不同，但相差僅1方呎。

海鑽周六開示範單位

【本報訊】新地（016）發展元朗沙埔村大型住宅項目，有投資者亦趁機在其附近購地，據土地註冊處資料顯示，由精聯有限公司斥3,000萬元購入逢吉鄉25個地段。 該公司的股東及董事為司徒玉蓮，跟世紀建業（079）主要股東司徒玉蓮之姓名相同，該股東亦被喻為澳門賭業中的響噹噹人物之一，且是崩牙駒好友。而買地的司徒玉蓮，早前亦以1.55億元購入麗展深水埗翠峰28的商舖。另據土地註冊處資料顯示，冠華鏡廠許氏家族早前斥1.123億元，向恒地（012）購入元朗豐裕軒兩地舖。 至於早前購入九肚山地皮的俊和發展（711），近日市場傳其連沽牛池灣匯八坊及宏景花園部份商場物業，涉約5.5億元，俊和則指仍在洽購中。 此外，市場消息透露，旺角亞皆老街56至62號地下F號舖，面積約600方呎，由藥房以月租24萬元承租，較現租金高逾33%。 另尖沙嘴加連威老道25號地下至1樓，業主降低叫價5萬元，即有獲承租，月租30萬元，據悉較舊租低約兩成。利嘉閣朱子豐稱，該條街道現有約四間吉舖，業主叫價普遍心雄，且極為揀客。

濠賭名人買元朗地皮

【本報訊】利淡訊號隱現，提防短線調整！縱然A股繼續氣勢如虹，港股二萬三關前卻再遇阻，恒指昨縱一度闖上23048點，惟其後升幅收窄，收市報22953點，僅升16點或0.1%。在大市反覆試闖大關之際，內地市場超買情況突錄07年大牛市終結以來最嚴重程度，加上企業開始趁高抽水及上升股份比例連續兩日不超過下跌股份三大訊號下，調整恐快來。

大市昨再由騰訊（700）領風騷，破頂後昨再彈2.6%，報412.8元，成推升大市動力。不過，H指昨日僅收報10637點，只升不足1點，全日主板成交額稍縮至625億元，當中沽空佔約一成。滬綜指昨再升0.6%，9RSI（相對強弱指數）升至89的嚴重超買，為07年4月錄逾90後，逾六年來最高水平，預料短線回吐壓力不輕。 事實上，除了A股大超買外，昨日在大市輕微走高下，整體上升股份數目只有約612隻，較整體下跌股份少4隻，上升比例已為連續兩個交易日不超過下跌比例，為9月至今這一輪升市中首見。 另外，港股闖高後企業抽水活動開始見活躍，中芯（981）、香港資源（2882）、永義（616）及中播（471）等先後公佈配股，大市高位更見壓力。 耀才證券研究部副經理植耀輝認為，大市本月升勢過急，短線出現調整不出奇，惟相信調整時間及深度不會大，在A股氣勢不變下，相信本月仍可闖今年5月23500水平的高位。

值得留意的是，港股今日將迎來今年首個黑色星期五，根據過去五年8次的黑色星期五經驗，港股往往反高潮，有6次均錄升市，當中09年兩次的單日升幅更分別高逾2%及4%。 另外，大市上半年反覆走低，反而激發市場低撈基金意欲。根據香港投資基金公會的數據顯示，上半年基金總銷售額錄得401.49億美元，當中104.54億美元為淨流入，均為半年來最高金額，按年分別升70%及67.7%。

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港股三凶兆　調整恐快來

偶爾在社交平台看到一篇載文，內容環繞某些跑財經新聞記者的不稱職行為。作者本身且是資深從業員，不過非因同行相輕，而是既為新聞工作者而生的愛深責切之情。據她所述，現有個怪現象，公司記者會一結束，記者們並不是搵管理層傾偈，甚至攞料，而是圍埋一堆，由其中串演大哥或大姐的複述重點，結案陳詞，其他人則低頭怒抄，這種情景叫做駁料，而她就尊稱這些行家為聾啞記者。明明大家齊坐同一記者會，怎會有人（仲要係大部份）隻字都聽不到，不作提問，且要假手他人？

事實上，我經歷不少自己公司的各類記者會或業績發佈會，猶幸會後總有個別相熟記者會留下提問，雖然他們關心我的個人動態多於其他，譬如說，最近又去了甚麼地方喪跑，或有甚麼新的出位造型、言詞和舉措，花絮一番，倒是沒太留意別的記者在「駁」乜。 然而，我亦察覺近年在記者會上，記者主動發問的情況真的大不如前，尤其是年輕一輩，他們猶似坐在大學講室內聽課一樣，沒精打采，只待主持一句「今日嘅記者會到此為止」，就無鞋挽屜，最緊要就係嗰套「傳媒資料篋」裏面附有：因時間關係，早已妥備的新聞稿，還有我們會隨時奉上的「軟檔」，好讓佢哋返去更加方便交（抄）功課。 最近亦曾遇上匪夷所思的訪問場面，事緣有媒體記者在訪問前傳來了十幾條問題，公關同事自要為我預備相關資料，尤其數字，以防我掛一漏萬。怎知那位記者小姐，由開始至終只問了三個問題，中間疑似中邪，幾無反應，我惟有自說自話，連坐在一旁的同事都忍唔住開口助其提問。最後訪問還是大幅報道，當然是多得同事過後將我那答題備份，全篇發送。 只怕這已成普遍現象，亦難怪有些記者會乾脆取消答問環節，留待有興趣的記者會後再提問。公關的角色向以公司立場出發，為企業向外發訊，爭取有效益的見報和正面曝光。惟時移世易，不少公關為咗見報，甘為記者代勞。久而久之，記者慣性依賴公關，隨手可以搬字過紙的新聞稿不可或缺，甚至連相都要靠公關提供。記者若要資料補充，務必即刻回覆，以免得失，不然的話，記者會在報章上公開提示，期望公司能夠做到資訊透明，盡善盡美咁話，呢兩句就唔使新聞稿。 所謂「願打願捱」，問題是新聞工作者應怎樣看待自己的職業。我有幸遇到不乏專業、積極、重職守及有能力的財經記者，至於「虛應hea做」的亦有人在。 誠如那位在網上痛斥同行的資深記者所言，假若繼續抱着如斯工作態度，最後都不免被市場淘汰。說到底，「樽鹽」除了爭取，也總得自己把持。

當年今日