【本報訊】在港島西區有數個舊收購項目的會德豐地產及有關人士，剛向土地審裁處，申請引例強拍西環西邊街樓齡逾50年的西環萃華樓。該舊樓估值逾3.26億元。

會德豐日前透過一家空殼公司MeritgoldHoldingsLimited，申請強拍西環萃華樓。據申請文件顯示，萃華樓由兩幢舊樓合組而成，分別是西邊街39至45號，及高街92至98號，樓高由地庫至頂樓，共9層高，涉及商業及住宅單位共68個單位，共68份不可分割業權。 據了解，會德豐及有關人士共花逾5年時間，逐個單位收購。文件指，發展商已持有63份，佔業權約92.647%。餘下的西邊街41號地庫及45號地庫，和對開空地；西邊街43號地庫、高街92號4樓住宅單位，和高街94號5樓住宅單位。5個單位分別由8名人士以獨自或聯名持有。 據發展商委託測量師行，為該廈所作估值，住宅單位約324萬至約540萬元不等；閣樓及地舖則由388萬至1100多萬元不等；地庫200多至400多萬元。整個舊樓項目總市值約3.2665億元。 萃華樓位於高街及西邊街交界，屬兩面單邊，純住宅發展的地積比為9倍，商住發展則約10倍，以其佔地面積約7554方呎計，可建樓面逾7.55萬方呎，預計可建1幢約30層高商住物業。由於位處西區名校網，毗鄰便是英皇書院，相信將來重建後的單位，無論租售，都有很強承接力。 會德豐去年已透過強拍，成功統一西環建裕大廈業權。而過去一年，該公司除收購舊樓外，也積極參與競投土地，如去年便跟南豐合作購入山頂聶歌信山道豪宅地、今年更連奪觀塘及紅磡兩幅商業地。

會德豐擴版圖　強拍西環舊樓

▲利嘉閣郭建民表示，火炭御龍山9座低層C室，1200方呎，連租約成交價910萬元，呎價7583元。原業主09年11月斥資802萬元購入，獲利108萬元，漲價13.5%。9月有約2宗買賣，平均呎價8992元。目前約有500個單位放售。

二手速遞　新界 御龍山兩年獲利108萬

▲世紀21日昇黃文龍表示，北角健威花園E座高層4室，507方呎，成交價380萬元，呎價7495元，較同類型單位低5%。原業主04年4月購入價153.8萬元，獲利226.2萬元，升值1.5倍。本月暫錄2宗成交，平均呎價7396元。

二手速遞　市區 健威花園七年升1.5倍

已申請轉主板上市的新意網（8008）宣佈，截至6月底止的2011年度純利為4.05億元，按年增長17.7%；不包括投資物業公平值變動的影響，可撥歸公司股東基礎溢利為2.69億元，增長約14%。每股盈利9.98仙，每股基礎盈利6.62仙，末期息6.62仙，按年增65.5%。

蘋果綠葉 新意網純利4億　升18%

十大升幅認股證

【本報訊】中國8月份新增貸款雖新增近百億元（人民幣．下同），但貨幣供應量（包括M1與M2）下跌，經濟分析師指貨幣供應量回落，反映中央不停推出宏調手段收效。不過，人行昨在網站刊登新聞稿，指貨幣供應量回落是假象，人行正設法透過擴大M2統計範圍來堵塞漏洞。

從人行統計數據看，M1與M2數據6月起3個月內，增幅回落，貨幣發行量下降，經濟師自然聯想是中央推行的宏調措施收效。就算人行於統計局公佈8月的居民消費物價指數（CPI）企硬6.2%之前，向「勇貸」的銀行懲罰性定向發行央票，市場只猜想是個別銀行的「勇貸」行為，但這看法是「超錯」。 事實上，人行不會為8月新增貸款較7月多出近百億元而動怒，只是人行邊嚴控新增貸款，銀行邊透過包括承兌滙票變相借貸。銀行界估計涉及資金以萬億元計，因此人行高調自我踢爆M2數據未能反映中國目前真實一面，不足參考。 中國的廣義貨幣（M2）定義是M1+城鄉居民儲蓄存款+企業存款中具有定期性質的存款+信託類存款+其他存款。消息指，近年銀行針對負利率與企業對資金需要，發行不少高息產品，其中不少集資回來資產又再流入企業手中，亦即是部份存款變成貸款來源，是人行一直嚷着要管的表外業務，不受制於資本充足比率限制，形成了監管漏洞。因此，人行加大M2統計範圍，相信亦是針對這方面。 事實上，這個漏洞不但影響人行與中銀監兩大銀行守護神監管銀行力度，錢多令中央不易控通脹。人行的新聞稿表示，儘管目前一些價格上漲的因素得到一定程度控制，但並沒有根本消除，通脹仍然偏高，穩定物價總水準仍然是宏觀調控的首要任務。 花旗銀行大中華區首席經濟學家沈明高指出，對市場來說，緊縮的貨幣政策並不可怕，關鍵是要增加政策的能見度和前瞻性，讓市場有更多的信心。 消息指，人行較早時將銀行保證金存款納入存款準備金基數的繳存新規，是人行加大控制銀行流動性第一步，研究擴大M2統計範圍是第二步，若不收效，不排除陸續出招。

人行踢爆假數據　M2非放緩

日本：8535.67　-201.99（-2.31%） 澳洲：4038.50　-156.21（-3.72%） 新西蘭：3263.81　-60.12（-1.81%） 新加坡：2743.58　-81.52（-2.89%） 馬來西亞：1446.26　-22.86（-1.56%） 泰國：1040.83　-21.54（-2.03%） 台灣：因中秋節假期休市 南韓：因中秋節假期休市 印度：16501.74　-365.23（-2.17%）

當年今日