星期五參加了由東華三院及平和坊舉辦的第四屆亞太區問題賭博及成癮問題研討會，開幕禮由一班曾經被賭博折磨的朋友獻唱，其中一首《我們的歌》中有歌詞「千錯萬錯，皆因我係儍，賭博為何？」我覺得甚有意思。 賭博是以小博大，基本上不用花上努力及分析，甚少人會分析過往的數據如六合彩號碼的走勢才下注，而更多的研究指出成癮的賭博與精神病有關係，當事人控制不了自己的行為，例如考慮將來的後果。若有這些行為，適宜找精神科醫生檢查。 賭博很多元化，可以往賭場，可以在股市估上落，可以在麻雀館，也可以賭馬，也可以賭波，可謂應有盡有。我自己不曾賭博，六合彩也沒有買，想叫人不賭甚為困難，但我會建議不要沉迷，否則賭博可以令人成癮，控制不了自己，令自己及家人受害。 最嚴重的問題是以借貸來賭博，輸了以後不但沒有了本金，也要償還債務。大家要了解清楚，賭博時的贏家是莊家、開賭場的公司，而不是賭徒。可以從賭博中賺取一年薪酬的人數很少，反而在賭博中輸掉了一年薪酬的大有人在。參與賭博的不妨計算一下，以往是賺上的多，還是賠上的多。 香港沒有賭場，但在金融市場買衍生工具如期指或窩輪和賭大小差不多，那些工具是用來對沖的，不是用來對賭的。曾有朋友在亞洲金融風暴時輸了1,500萬元，原因是買期指，沒有投資股票，卻購入不合比例的期指，大市調整時，會輸得很慘烈。

【名家搶先睇】千錯萬錯賭博為何？（李兆波）

經過多年改造，灣仔星街已經搖身一變，變成蘇豪區，附近除了商舖，亦設有西式餐廳及美容水療中心，方便位處星街的星域軒住戶。 街道正向太古廣場3期，有通道通往港鐵金鐘站，並且貫連太古廣場1期及2期，名店林立，交通便利。

【短片】灣仔星街
變身蘇豪區

中國旺旺（151）昨日舉行股東大會，財務長朱紀文在會上表示，去年全年股息下降，主要因為全年利潤下降近一成，以及資本開支增加近一億美元，使現金流減少；公司去年並無預留特定金額作回購股份之用，未來會持續關注現金流狀況，如業務維持穩定增長，會繼續以股份回購及股息方式回饋股東。

蘋果綠葉 旺旺續關注現金流

昨日10大沽空股份

【本報訊】「麵包」去貨快，發展商更積極買「麵粉」。昨日截標的馬鞍山住宅地及九龍灣商業地，大收共32份標書，反應理想。市建局亦因應土瓜灣喜點賣樓成績好，加快同區推盤部署，下周一起就馬頭角項目招意向書。 昨日截標的馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地，分別接獲19份及13份標書。馬鞍山項目僅比去年底批出的耀沙路地皮少2份標書，而九龍灣商業地則比1月批出的觀塘商業地多2份標書。 綜合發展商消息，同時入標兩地皮的財團包括長和（001）、新地（016）、恒地（012）、K&K Property、新世界（017）、中信泰富及會德豐（020）。另遠展（035）、內房越秀（123）及信置（083）則入標馬鞍山地皮。至於九龍灣商業地則有永泰（369）、億京、華置（127）等參戰。鄰近海濱道破頂項目地主領匯（823）未有入標。目前馬鞍山住宅地價紀錄為耀沙路地皮，以樓面呎價逾5,500元批出，創區內歷史新高。

另市建局昨公佈，將於下周一就馬頭角北帝街/新山道項目招意向書，本月21日截收。地盤面積約1.17萬方呎，住宅樓面8.77萬方呎，提供約160伙。市場料樓面呎價可達6,000元，總值超過5億元。另商業樓面約1.7萬方呎，料每呎可達1.3萬元。

馬鞍山九龍灣地共接32標書

於2012年落成的尚豪庭，由3座大廈及8座洋房組成，標準單位建築面積約461至1,122方呎，洋房面積均逾二千方呎，另設有特色戶，由於鄰近高廈不多，不少單位可享開揚景。屋苑雖然規模不大，但亦建有豪華會所，包括25米室外泳池、20米室內恒溫泳池、按摩池、健身室、燒烤場等戶內外消閒設施。屋苑鄰近兩個西鐵站，前往鄰近新元朗中心只需不消10分鐘，食肆商舖林立，方便住戶消閒娛樂。

美聯物業區域營業董事林振華表示：「尚豪庭規模不算大，過往每月均錄得成交，隨着早前的收緊按揭措施實行後，屋苑交投明顯減慢，現時入場費450萬元起，近月成交有1座中層C室，實用面積463方呎，成交價495萬元，平均呎價10,691元，入伙至今則未曾錄得同類特色戶轉手個案。」

地址：元朗寶業街18號 單位：頂層A室 建築面積：1,727方呎（天台：約1,016方呎） 實用面積：1,279方呎 實用率：74% 間隔：4房2廳（2套房，另有儲物及工人套房） 叫價：2,400萬元（2車位） 建築面積呎價：13,897元 實用面積呎價：18,765元 樓齡：約3年 管理費：4.2元/方呎（以實用面積計） 發展商：新鴻基地產 設施：室外泳池、室內恒溫泳池、健身室、按摩池、燒烤場、停車場 資料提供：美聯物業 電話：9662 2076

尚豪庭特色戶　空間無限

鰂魚涌康怡花園5月市況熾熱，首7天有7宗成交，平均每日1宗，旺市也旺價，平均成交建築呎價11,681元，實用呎價14,520元。回顧4月同期僅2宗買賣，全月有13宗，平均建築呎價11,100元，實用呎價13,600元。 中原地產施志鋼指，因新盤向隅客回流二手，他們主要購買500萬至1,000萬元單位，康怡花園正屬此類物業，上述7宗成交中，兩房佔3宗，三房連套房佔4宗。其中Q座高層7室，兩房戶，以715萬元易手，相比3及4月同類單位造價695萬元，貴20萬元，創近期新高。 康怡花園依據地勢高低，分上、中、下三段，N至R座屬下康怡，近英皇道出入方便，單位面積較小，為進駐之選，正因現時細價樓受追捧，銀碼越細，呎價越高，以上Q座單位造價上升不難理解。A至H座為上康怡，當中D座因有凶宅在內，拖低該座樓價平約一成，從成交及放盤表可反映此情況。另外，J至M座為中康怡，環境旺中帶靜，實用率高，造價為三段中最貴。 康怡花園現有買賣放盤近140個，連約及交吉各佔一半，連約盤業主有租收，不憂賣，叫價較進取，以交吉盤叫價較貼市，平均建築呎價12,278元，實用呎價16,408元。

屋苑行情： 康怡兩房高價賣715萬

中電控股（002）昨公佈首季度簡報，今年首三個月本地售電量較去年同期微跌0.2%，而為滿足電力需求增長，中電考慮在2020年前增加發電容量，將於電力市場發展諮詢6月底完結前提交意見書，提出在龍鼓灘發電廠增建兩台燃氣發電機組。另宣佈派今年第一期中期股息，每股0.55元。

當年今日